Op bedrijventerrein “Oostpoort” in Harlingen, nabij de N31, worden 15 nieuwe, gasloze bedrijfsloodsen gebouwd. Deze multifunctionele bedrijfsunits zijn ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibele bedrijfsruimte voor opslag, lichte productie of dienstverlening. Dankzij hun strategische ligging en duurzame bouw voldoen de units aan de nieuwste eisen voor energiezuinigheid.

Beschikbare Units

De bedrijfsloodsen variëren in grootte. Bedrijfsunit 01 heeft een vloeroppervlakte van 121 m² en een vraagprijs van € 169.960 v.o.n. exclusief BTW. Units 02 t/m 14 hebben elk een vloeroppervlakte van 66 m² en worden aangeboden voor € 89.235 v.o.n. exclusief BTW.

Technische Specificaties

Elke unit is voorzien van een 200 mm dikke gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1200 kg/m². De wanden en tussenwanden bestaan uit 60 mm sandwichpanelen (RAL 9007) met een uitstekende isolatiewaarde (RC 2,82 m²/Kw). Het dak is uitgevoerd met stalen dakplaten en harde dakisolatie, afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking (RC 3,5 m²/Kw).

De entrees zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is elke unit uitgerust met een handbediende overheaddeur van 3,0 x 3,5 meter. De meterkast biedt een 3 x 25 Ampère aansluiting en er is een compleet elektrapakket inclusief LED-verlichting en wandcontactdozen. Waterleiding en riolering zijn voorbereid.

Pandinformatie en Eigendom

Het project betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 16 units op basis van appartementsrechten. De units worden aangeboden in volledig eigendom. De oplevering staat gepland voor 2024-2025. De units zijn volledig gasloos en toekomstbestendig.

Samenvatting

• Locatie: Bedrijventerrein “Oostpoort”, Harlingen
• Vloeroppervlakte: 66 m² per unit (Unit 01: 121 m²)
• Vraagprijs: Vanaf € 89.235 v.o.n. excl. BTW
• Eigendom: Volledig eigendom
• Bouwjaar: 2024-2025
• Voorzieningen: Inclusief elektra- en wateraansluiting
• Oplevering: Q1 2025
• Hoogte pand: 7.000 mm

Vrije hoogte binnenwerks: Van 6.589 mm aflopend naar 6.400 mm (in verband met het afschot van het dak, zie tekening).

Afmeting overheaddeur: 3.000 x 3.500 mm (B x H)

Elektrapakket: De units worden standaard voorzien van een elektrapakket (zie technische omschrijving post 13).

Verkoopstatus

Units 2, 3, 5, 6, 12 en 15 zijn verkocht.
Units 4, 13 en 14 staan onder optie.
Units 1, 7, 8, 9, 10 en 11 zijn nog beschikbaar.

Verkoopprijzen

Unit 1                    € 159.750,00 excl. V.O.N.
Unit 2 t/m 14      € 81.735,00 excl. V.O.N.

Financieringsmogelijkheden

Er zijn financieringsmogelijkheden tot 90%. Wij werken samen met een vaste financieringspartner om eventuele financiering mogelijk te maken. Heeft u interesse in financiering, dan kunt u contact opnemen met de onderstaande contactpersoon:

Dirk Hooijer

Hypotheekadviseur

info@ff-hypotheken.nl

0113-251361

Meerwerkopties

Eventuele meerwerkopties, zoals de aanleg van een toilet of pantry, zijn bespreekbaar met de aannemer. De aannemer zal u voorafgaand aan de start van de bouw uitnodigen voor een kopersgesprek, zodat al uw wensen meegenomen kunnen worden in het bouwproces.